17life bumkins 陸客少了 雙北飯店委賣多了

17life ptt

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

陸客減少,以往專接團客的旅館生意慘淡,也興起旅館飯店的銷售高峰潮!今年以來,從雙北市到宜蘭,已出現多筆待售物件在仲介中瘋傳,其中的明星物件也不乏宜蘭梅花湖旁土地,持有者是立德飯店,市場開價20億元。

雙北市今年以來出現不少投資旅館業的熱搜物件,根據商仲業者透露,包括內湖區的麗湖國際大飯店、開價24億元;中山區的台北戀館開價70億17life 1010湘元,以及大安區的藝宿商旅寧夏館開價12億元、中山區的頂尚飯店開價8.5億元;新北市則有新店區碧潭飯店開價3.6億元等。

同時,也有土地物件,立德飯店在宜蘭梅花湖持有a、b、c三塊土地,加總面積約1.6萬坪,其中b土地在今年初由第一太平戴維斯代為標售過,底價5.9億元,但當時流標。

市場人士指出,目前立德飯店的宜蘭三塊土地是打包一起賣,市場開價20億元,有不少投資方接觸,但還未售出。立德飯店在汐止、石門水庫都有新建飯店尚未開幕,最知名的據點是在溪頭。

此外,位於大直的「台北戀館」,則是市場上的老物件,隨時都有仲介找到投資人就去跟業主談價錢,目前業主是欣翰建設,已整合好土地和建物。

第一太平戴維斯主管表示,市場上的旅館物件有的開價高,並不是只有建物價值,持有者是把負債、經營權等因素全部納入,想要整包「盤」給買方,所以開價會較高,當中有不少複雜的因素。目前接觸的買家以本國資金為主,外資因為持有台灣不動產的稅負提高,因此投資意願沒有前兩年強。

市場人士形容,潮水退了才知道誰在裸泳,現在出售的物件,很多都是業主在景氣好時,財務擴張太快,導致必須出售飯店。甚至市場上也有知名專門放貸給旅館業者的金主,最近也相當淒慘,放貸出去的錢收不回來,只好催促旅館業者趕快賣飯店來還錢。

★更多相關新聞

危機入市 買賣方各有盤算
陸客劇減 台人赴陸遊反激增
仇中發酵 團客、自由行都落谷底
陸客劇減 高雄遊覽車業 逾2成申請紓困
陸客沒熱情遊台 司機抽成大不如前

032EF5C27426F59F

廣告

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 / 變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 / 變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 / 變更 )

Google+ photo

您的留言將使用 Google+ 帳號。 登出 / 變更 )

連結到 %s