擁500億新案 新莊奪上半年推案冠軍

住展雜誌昨(27)日公布最新調查指出,2017年截至7月20止,北台灣都會區推案量推案量前十大的熱門戰區,尤其以新莊躍居大黑馬,以500億元新案量奪得推案量最大的冠軍寶座,遙遙領先其他區域,足足比去年同期爆量3.5倍,其次為新店,桃園排名第三。這三大戰區,都是建商推案的「最愛」。

展望下半年,住展雜誌企研室經理何世昌表示,板橋、竹北,以及暫未入榜的大安、文山、中山、土城等區,年底之前都有不少新案,伺機登場,預期排名可能再度大洗牌。

上述最新出爐的2017年上半年北台灣推案量前十大戰區,依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北。

何世昌表示,其中,新莊推案量已衝到508.8億元,較去年同期111.2億元,年增達3.58倍,增幅十分驚人。新莊今年各個次分區推案量均顯著增加,推案主要在副都心重劃區、上新莊舊市區與下新莊一帶,「泰舍至善元」、「遠雄國匯」等都是指標案。

何世昌分析,新莊人口多達40多萬,住宅需求量高、捷運路網密集、建設題材多,有發展遠景,因此吸引建商湧入推案;雖然這一年多房市反轉,新莊一度沉寂,但2017年上半年,成交量攀升,指標案大案也傾巢而出。預期下半年將有百億大案「鳳凰花園」準備釋出,全年總案量將會挑戰600億元大關。

第二名的新店案量為316.6億元,比去年同期284.1億元略增,指標案如大坪林「雙捷WIN」、五峰重劃區「鑫洋百景」、安坑「合陽天擎」,另華城也有數個建案釋出。博客來雖然新店上半年推案量高,但若十四張重劃區推案延遲,下半年新案量應會走低,轉以重推案為主。

排名第三的桃園,今年來推案也比去年同期激增20多億元,推案集中在重劃區,如經國重劃區「忠泰幸」、中路重劃區「權世界」、中正特區「合輝雲門」。目前桃園還有數個建案正在籌備當中,尤以中路重劃區、火車站前站等區塊較多,包括國泰、富宇、合遠、京澄等業者手中都有建案,預期下半年推案依然踴躍。

(工商時報)

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